Kurz erklärt
Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis
Beide Ausweise gelten zehn Jahre und zeigen dieselbe Energieeffizienzklasse. Der Unterschied liegt darin, worauf die Zahlen beruhen.
Bedarfsausweis
Eine Fachperson berechnet den Energiebedarf aus dem Gebäude selbst, unabhängig davon, wie die Bewohner heizen.
- Grundlage: Bauteile, Dämmung, Fenster und Heizungstechnik
- Immer möglich, bei manchen Gebäuden vorgeschrieben
- Aufwendiger, dafür gut vergleichbar
Verbrauchsausweis
Er wird aus den echten Energieabrechnungen der letzten Jahre erstellt, witterungsbereinigt und auf die Fläche umgerechnet.
- Grundlage: Heiz- und Energieabrechnungen des ganzen Gebäudes
- Nur möglich, wenn die Abrechnungen vollständig vorliegen
- Meist günstiger und schneller, hängt aber vom Nutzerverhalten ab
Häufige Fragen
Fragen zum Energieausweis
Wann ist ein Bedarfsausweis vorgeschrieben?
Bei Neubauten und bei umfassenden Änderungen am Gebäude. Bis Ende 2026 außerdem bei Wohngebäuden mit weniger als fünf Wohnungen, für die der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde, sofern das Gebäude nicht mindestens das Wärmeschutzniveau von 1977 erreicht. Ab 2027 entfällt diese Sonderregel für Wohngebäude.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Zehn Jahre ab Ausstellung. Früher verliert er seine Gültigkeit nur, wenn nach einer umfassenden Änderung am Gebäude ein neuer Bedarfsausweis erforderlich wird.
Wer darf einen Energieausweis ausstellen?
Nur Personen mit der gesetzlich vorgesehenen Qualifikation, zum Beispiel qualifizierte Energieberater, Architekten oder Ingenieure mit entsprechender Berechtigung. Online-Ausweise ohne Prüfung der Daten sind kein Ersatz.
Wann muss ich den Ausweis vorlegen?
Beim Verkauf oder bei der Vermietung spätestens bei der Besichtigung. Nach Abschluss des Vertrags erhalten Käufer oder Mieter den Ausweis oder eine Kopie. Mehr dazu steht in unserem Ratgeber zum Energieausweis.
Persönlich
Fragen zu Ihrem Ausweis?
Wir kennen einen Energieberater vor Ort, der gern ein Angebot macht. Sprechen Sie uns einfach an.